Das Wohnbauprojekt NOVUM zeichnet sich durch eine moderne Architektursprache aus, die sich harmonisch in das gewachsene Stadtgefüge einfügt. Über alle drei Bauphasen hinweg folgt das Ensemble gemeinsamen städtebaulichen Prinzipien: Klar gefasste Straßenräume, begrünte Innenhöfe und sorgfältig abgestufte Gebäudehöhen schaffen ein zusammenhängendes Quartier. Typische Merkmale der innerstädtischen Bebauung Krakaus werden dabei zeitgemäß interpretiert. Blockrandstrukturen mit innenliegenden Höfen, klar definierte Straßenkanten und unterschiedliche Gebäudehöhen prägen das Ensemble. Die Gliederung der Fassaden in kleinere Abschnitte orientiert sich ebenfalls an diesem Maßstab.
In der ersten Bauphase entstanden vier Gebäude mit vier bis neun Geschossen. Die zweite Bauphase ergänzte das Ensemble um fünf weitere Gebäude sowie ein Studierendenwohnheim. Mit der dritten und letzten Bauphase setzt ein kaskadenförmiges Gebäude einen markanten städtebaulichen Schlusspunkt.
Mitten im Stadtgefüge
NOVUM liegt zentral in einem historisch gewachsenen und denkmalgeschützten Stadtbereich Krakaus. Entsprechend hohe Anforderungen galten für Gebäudevolumen und Maßstab, Fassadengestaltung und Materialien sowie für die Einbindung in das städtebauliche Umfeld. Auch die Wirkung des Ensembles auf die Stadtsilhouette und die benachbarte historische Bebauung wurde in der Planung besonders berücksichtigt.
Gleichzeitig profitiert das Wohnprojekt von seiner innerstädtischen Lage mit zahlreichen Geschäften und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Ein nahegelegener Verkehrsknotenpunkt verbindet NOVUM mit Bahnhof, Busbahnhof und städtischem Nahverkehr. Zudem besteht eine direkte Verbindung zum Flughafen Balice.
Ein Zuhause für ein neues Lebensgefühl
Die Bewohner:innen profitieren von höchstem Komfort, sei es durch großzügige, grüne Innenhöfe in Form von Privatgärten, die exklusiv für sie zugänglich sind, oder durch Loggien und Terrassen. Alle Wohneinheiten verfügen über große Fenster und Verglasungen, die lichtdurchflutete Räume schaffen und spektakuläre Ausblicke auf die Krakauer Skyline bieten.
Bauabschnitt 3: Kaskadenförmige Architektur
Mit der dritten und letzten Bauphase entstand ein 14-geschossiger Baukörper mit einer zweigeschossigen Tiefgarage. Dieser staffelt sich terrassenförmig nach oben und setzt einen markanten Akzent innerhalb des Ensembles. Die unterschiedlich geschnittenen Terrassenebenen erforderten individuelle und technisch anspruchsvolle Detaillösungen. Eine zusätzliche planerische Herausforderung bildete die präzise Anbindung an den bereits fertiggestellten vorherigen Bauabschnitt. Eine Besonderheit sind die Penthouse-Wohnungen mit direktem Aufzugzugang.
